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在购买房屋时，无需将三证抵押在银行，因为房管局会办理房产抵押登记并开具他项权证，使该房产被抵押。只要贷款全部还清，可以到银行办理贷款结清证明，并将他项权证归还给客户，较后在房管局办理解押手续，房屋就可完全归属于购房者了。

按揭购房：注意事项有哪些

3、在贷款期间出租已抵押的房屋时，不要忘记将已抵押的事实以书面形式告知承租人。

4、如果还贷遇到困难，不要忘记寻求银行的帮助。如果在借款期限内由于偿债能力下降，还贷遇到困难，较好不要自己承受。例如，经过工行调查证实，客户在借款期限内没有拖欠应还贷款本金和利息，就可以向工行申请延长借款期限，工行会受理申请。

5、当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中 心撤销抵押，不要忘记撤销抵押。