对于在湛江工作的人来说，买房不一定总是必要的，因为湛江房价相对较高，人均收入水平也比以往较低，这样容易出现入不敷出的状况，造成一定的经济压力。但也并不是所有人都不可以买房，如果是本地刚需用户，可以考虑按自己的需求购买房屋。
湛江买房限购吗
目前湛江没有实施限购政策，居民在湛江购买住房无需提供住房套数查询证明和相关社保和个人税务证明。按照相关政策规定，在湛江购买住房shou次申请商业贷款，较低shou付应为25%。结清贷款后，居民再次申请贷款购买住房，可按第 一次购房的标准执行。
在申请贷款购买房屋时，应考虑家庭的还贷能力，一般情况下月还款额不宜超过家庭收入的50%以上，以免带来过大的经济压力，可能出现拖欠房贷的情况。另外，购买商品房还必须准备各类税费，特别是购买二手房交易税是另一项大支出。
湛江哪个区买房划算？
1、霞山区
霞山区位于湛江市中 心，是人文、地理、政治、经济等多方面受到认可的城市核心区域之一。该区集中了湛江较大规模的高等科研教育机构，多家大型商贸服务项目不断升级，如“鼎盛广场”等综合型商贸项目也开始在该区域经营，这为当地交通形成了海陆空管道四体一体的协同网络。
2、赤坎区
赤坎区位于湛江市中 心，是市政府所在地。赤坎区拥有丰富的科技、文化和教育资源，不仅拥有湛江市一中等省级一 流学校，而且道路交通便捷，广湛高速环城公路穿过该区，并与黎湛铁路、粤海铁路相连。此外，还被选为中国较具商业友好环境的百强区县之一。
3、开发区
湛江经济技术开发区是粤西地区唯 一的国 家级开发区，享有明显的区域优势，是实施中国与东盟自由贸易区、泛珠三角区域合作等重大战略的理想的基础，区域内具有良好的产业基础，曾被评为中国百强持续发展产业园区之一，另外，推进区域教育现代化取得了非常良好的效果，被评为广州推进教育现代化的先进区。