.、城镇职工个人和其所在单位必须连续缴纳住房公积金达到一年以上。
2、借款人购买适用于住房的经济适用房
3、具有持续的居住权或有效的居留身份，稳定的职业和收入，有能力偿还贷款本息，具备购买住房的合同或相关的证明文件。
4、借款人同意把与开发商签订的《住房销售合同》中列出的房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，以作为偿还本息之用的担保。
5、借款人有足够能力支付不低于30%购房所需资金的款项。
6、贷款人规定的其他条款
使用住房公积金买房的方法指南
1、借款人应按照要求向公积金管理中 心提交贷款申请，并准备好贷款所需的资料。
2、公积金管理中 心接受借款人的申请后，对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行初步审核，并给出审核意见。
3、如果借款人通过审核，他们将收到贷款承办银行的通知。在此之后，借款人需要携带身份证、户口薄和银行账号等资料，按照规定的时间前往承办银行签订公积金贷款合同手续。
4、如果签订了借款合同，借款人需要按照要求办理房屋保险和抵押贷款登记手续，而由此产生的费用将由借款人自己承担。
5、公积金管理核心的初审结束后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行全面的贷前资信调查，并据此出具资信意见，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》提交有关人员审批。
6、在抵押登记已办妥的情况下，等待公积金贷款划拨，如果借款合同生效后，按照合同约定的日期将贷款转入借款人和售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。