根据规定，预售房在获得预售许可证的情况下，购房者可以进行购买。获得预售许可证表明该项目通过了政府批准，具备了将开发商品房进入市场交易的资格，因此购房者可以安全地进行预售房的购买。
购房者在购买住宅或商业项目之前，必须确认该项目已取得《商品房预售许可证》，并根据许可证范围查验自己要预购的房屋楼号是否在其范围内。如有疑问，可以登录网站核实相关信息。
没有预售证的房子能否购买？
在现实生活中，开发商未取得预售许可证就卖房的情况比比皆是，因此，作为购房者，你必须要特别注意，不要购买没有预售许可证的房子，因为这样的房地产有着很高的风险。
1、工程烂尾
一个开发商无法取得预售许可证的原因就是工程进度没有达到要求，为了应对这种情况，开发商往往会向购房者先收取一定的认购金，以便等拿到预售许可证再进行房屋买卖合同签约。但是，当工程因缺乏资金或其他原因而被迫停工，购房者很有可能就此陷入一空两失的境地。
2、无法获取土地使用权证书
如果开发商没有缴纳国有土地使用权出让金，即便有丰富的规划和施工计划，也无法获得预售许可证，也无法获得国有土地使用权证书，这样买房者将无法正常交易。
3、房子随时可能被拆除！
开发商在集体土地上进行建设，但未办理土地征用手续，买到的房子即为“小产权房”，这种建设行为是不合法的。若无法办理工程建设手续，这些房产可能会被拆除，而且不会得到相应补偿。