1、防止期房变身“烂尾”：采取有效措施保障投资者权益
购买期房前，人们较担心的是房屋会变成烂尾楼。一般来说，烂尾楼的产生是因为开发商因资金不足而“跑路”造成的。因此，在购房前，人们应该核实开发商的资质和实力，查证其持有五证是否有效。另外，要特别注意购房合同的真实性，及是否存在一房两卖的现象。
2、注意房屋质量。
购房者在购买时应该谨慎选择实力可靠、口碑良好的开发商，并尽可能了解他们以往开发的楼盘，同时还可以亲自去现场检查，从而确保购买到的房屋质量满足自己的需求。
3、预防开发商拖延交房
购房者在签订购房合同时应当要求开发商提供明确的交房时间，并且要将该时间写到合同中，以确保双方权益。此外，购房者也应在合同中详尽地说明逾期交房的赔偿程序，以防止购房者可能遭受的损失。
4、防止公摊面积欺诈行为。
在收房时，业主应该注意关注公摊面积，检查实际公摊面积是否与合同约定的一致。如果发现开发商对房屋的公摊面积有欺骗行为，业主可以请专业人士对公摊面积进行测量和核算。如果发现欺骗行为，应当与开发商协商处理，如协商不成，可以提起法律诉讼以维护自身权益。
购买期房的风险有哪些？
1、房屋交付延期导致的风险。如果开发商不能按照合同规定的时间交房，购买者将无法及时入住，房屋的使用功能也就得不到体现。
2、开发商出于市场信誉和资金实力等原因，购买者看到房屋时可能会发现房屋与购买合同中提到的存在一些差异，其中较易出现的是房屋建筑面积的变化，以及装修情况的不符。因此，购买者需要特别注意房屋质量的不一致性所带来的风险。
3、可能会出现房产证无法及时取得的风险，由于多方面的因素，开发商未能及时获取整个项目的房屋产权证书，买房者也就无法及时获取房屋权利凭证，可能会导致购房者遭受登记产权重新转换或抵押融资的风险。