没有收房需要交物业费吗

1、如果房屋的质量存在问题而未能收房,则由开发商来承担物业费用,无需客户交纳。

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2、如果业主未能及时办理收房手续,便会自动视为业主已收房,将开始计算物业费。

物业费收取时间

1、如果开发商推迟交房,从开发商通知交房的具体办理交房手续的日期开始计算;如果业主自身原因没及时办理交房手续,则从开发商通知交房的日期开始计算。

2、在二手房房屋交易合同中,应该明确约定原房主在交房之前未交的物业费如何处理,以免在原房主卖出房屋后,物业公司让新房主为之前未交的物业费买单而受到损失。交房之后,物业管理费由新房主承担。

物业费收费规定

1、物业不应收取合同以外的收费,比如垃圾清运费、公摊电费等。如果物业自行增加了这些费用,业主可以拒绝支付。小区中的业主们有权成立业主委员会,与物业重新签订《物业合同》,并制定合理的收费标准。

2、根据新规,天然气开口费等特殊物业费用不需要业主缴纳,物业、水电、暖气等专营单位分担各自的维修责任和费用。

3、按照规定,如果新房因开发商的原因而造成逾期交房,则在空置期间不用收取物业费,并且减免相应的收费项目及收费标准。

4、在购房合同中约定的小区的配套设施和绿化情况,如果由于开发商的原因而未达到合同约定的标准,应该适当减免之前的物业费,且由建设单位向物业作出补偿。

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