.、一梯多户与一梯二户相比，尽管总公共面积几乎不变，但由于户数增加，总套内建筑面积增加了，因此每户需要分摊的公用面积就会减少。
2、通常来讲，高层楼盘的房率较低，而小高层楼盘的房率会更高，而多层楼盘的房率则更高。
3、高质量的物业常常建造宽敞的大厅、大型电梯和室内停车场，这些公共区域会耗费大量面积，因此其房屋面积所占比例也会略低。
中国国家房屋租赁覆盖率标准是多少？
1、得房率是指可供住户使用的面积与总建筑面积的比例。一般来说，多层建筑的得房率为88%，而高层建筑的得房率为72%。
2、购买住宅时，得房率是一个十分重要的指标，一般而言，得房率在80%左右是比较合适的，这样可以维持合理的公共部分面积，又不影响个人面积，既方便实惠。在计算得房率时，一般使用的是建筑总面积，太低的得房率对购房者不够实惠，太高的又会压抑住户的体验。
3、过高的得房率会导致公共区域面积减少，使居民感觉拥挤、压抑和不便。例如，为了减少公摊面积，高层住宅只安装了一台电梯，上下班高峰期人们需要等待较长时间才能搭乘；为了提高得房率，再有些楼盘过道和走廊变得非常狭窄，而搬运家具、大家电等大件物品变得更加不便；又有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这会给业主带来安全隐患，灾难一发生，狭窄的通道可能会阻碍人们迅速撤离的速度。