1、交易限制不同：
安置房可以随时进行交易，因为其两证的完整性。而还建房的资料通常不够完整，无法及时办理，所以交易不能得到确认。
2、定义不同：
拆迁是为了城市统一建设和规划，政府因此需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置被拆迁的住户，政府会按照当地的实际情况统一建筑还建房，分配给原居民。此外，政府在开展道路建设和其他公共设施建设项目时，也会为被拆迁住户提供安置房。
3、产权区别：
安置房和一般的建房不一样，它们是否可买卖要看当地是否取得了产权，以及政府是否限制出售。由于安置房是针对特定动迁安置户的，因此买卖行为受到法律和政策的限制，与一般的商品房买卖有很大的不同。
买房建房时的注意事项
1、在购买或建房时，针对没有房产证的房屋需要特别注意，因为房产证是证明房屋所有权的唯 一凭据，如果没有房产证，就很难保证出售方是该房屋的合法所有者，因此即使在公证处也不会提供公证。
2、如果购买的是经济适用房，那么根据当地《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用房在取得房产证和土地使用证的五年期限内，只能按市场价出售。
3、购买还建房存在一定风险，建议先与卖家签订房屋期权买卖协议，了解房屋交易的具体内容与流程，并规定违约金不得低于所付金额的两倍。
4、在购买和建房时，请卖家先签署一份授权我们代为办理建房的委托书，并提供所需的相关资料，我们将全权负责处理。
5、应该将签订的委托书提交法院进行公证，在购买的还建房所有权证办理完毕之后，按照合同约定办理房屋过户手续。