业主享有占有、使用、收益和处分其住房内的室内阳台的权利，而住房外的公用阳台属于所有业主的共有财产，全封闭的阳台面积按实际面积计算，而半封闭阳台则以一半面积计算。在行使权利时，业主不得危及建筑物的安全，也不能损害他人的合法权益。
封闭式阳台与非封闭式阳台的区别
1、封闭式阳台不仅可以提高安全性，还可以更好地保护家庭成员和物品。对家里有小孩的家庭来说，封闭式阳台有助于减少由于小孩和老人意外而发生的悲剧。此外，它还可以防止小偷对屋内的财物造成损害。因此，拥有封闭式阳台意味着家人拥有更多的安全保障。
2、另外，非封闭式阳台，在隔音、遮尘和保暖方面，还不及封闭式的效果。将阳台封闭后，就可以增加一层阻隔尘埃和噪音的窗户，可有效阻挡风沙、灰尘和雨水，并可以减少噪音的干扰，为邻居营造一个更加美好干净安静的生活环境。而在北方，它还可以起到防暖的作用。
封闭式阳台的优点有哪些
1、提高居住安全
人们通常会采用玻璃或砖墙把阳台封闭，以增加安全防护。这样不仅能为房屋提供一层保护，也能给犯罪分子增添障碍，有效地保障人身和财物安全。
2、改善室内卫生状况
未封闭阳台前，户外的垃圾、灰尘会随风进入室内，对卫生影响较大。如果把阳台封闭，就能有效阻止室外杂物进入室内，让室内空气更清新，也更有利于室内环境的卫生保持整洁。
3、扩大使用空间
将阳台封闭，可以在一定程度上扩大房屋的使用空间，尤其对于小户型而言，尤为实用。可以把它改造成书房、储物间、洗衣间或者娱乐空间，以满足不同的需求。
4、利于总体设计
封闭阳台后，房屋内部空间的设计会发生改变，可以更加有效地利用起相连各个区域，开创性地体现房屋室内布局的多样性。此外，对于一些复杂规则的居室，封闭阳台也可以更有效地利用居室空间。