.、购买一手经济适用房是没有风险的，因为它是由政府规划和建设的，购买有保障。
2、购买二手经济适用房存在风险，购买未满五年批准产权的经济适用房风险更大。国家明文规定，未满五年产权证不得上市交易，因此，签订的协议也不受法律法规的保护。
购买经济适用房须知
1、根据工作单位、居住习惯和生活方式等多方面因素，决定购买哪个区域的经济适用房项目需要综合考虑，比如工作单位离项目的距离、周边有没有自己的亲朋好友等等。
2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构，并根据建筑面积、通风、采光、朝向等方面了解该房屋的基本情况。
3、新婚夫妇在选择住宅时，应该到项目现场考察，以便了解项目本身的配套设施，结合自身的需要进行购买。特别应该考虑到社区内提供的幼儿园、小学以及医院等配套设施；另外，对社区绿化率、停车以及物业管理状况也应有所了解，以便更好地满足自己的需求。
4、在购买房屋时，必须详细调查房屋的权属关系，特别要注意是否有共有人，以免购买后引起不必要的麻烦。此外，强烈建议不要购买没有房产证的二手经济适用房。
5、尽管经济适用房的价格便宜，人们也可以接受，但是较令人担忧的是它们位置的问题。大部分经济适用房都建在城乡结合部，长期上下班的交通困难令人担心。
6、购买经济适用房的购房者不必担心未来几年内出行到市区所受到的不便，因为小区拥有充足的公交线路和可供选择的站点，可以让他们维持工作或事业发展不受阻碍。