1、可以采用下面的表述：在房屋交付使用过程中出现质量问题，若在保修期内，出卖人应承担修复责任；但若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复，并由出卖人承担修复费用以及修复期间造成的其他损失。
2、如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门做出认定。如果认定结果证明是主体结构质量问题，可要求开发商退回房屋，并提出损害赔偿要求。
发现房屋质量问题如何处理？
房屋维修通常有三种方式：开发商自行维修、业主委托第三方维修，以及在发生重大质量问题时选择退房。
1、开发商维修
如果房屋质量出现问题但未达到退房的标准，业主应向开发商反馈，因为开发商在交房时会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些文件对维修提供承诺，开发商不应拒绝维修。同时也要注意，保修期从交付当日起计算，而不是其他时间点。
2、业主维修
为了确保业主权益，各位业主应该做到以下几点：尽可能与开发商及时沟通和协商，保证房屋正常维护与使用；如果发现房屋有任何问题，应及时向开发商提出；不可自行进行房屋维修，如有需要，请及时和开发商协商；任何未经开发商同意而进行维修活动时产生的费用和损失，应由开发商来承担。
每位业主在收房时，都会有物业或开发商工作人员陪同，发现质量问题时应及时在收房通知上注明，同时也可以委托相关机构对质量问题出具报告，以提供证据保留质量存在问题的确切证据。
！）在业主决定自行维修之前，应该多次联系开发商，在合理的时间内，如果开发商还未采取任何维修行动，业主才可以自行进行维修。
）保留施工费用和材料清单，以便日后向开发商索取费用。
3、退房
如果房屋出现重大质量问题，购房者应当主动选择退房，质量问题可以分为建筑质量、易耗品质量和配套设施质量三个方面：建筑质量问题包括建筑设计、施工质量、结构安全、隔音隔热等；易耗品质量问题包括家具、卫浴设备、电器设备等；配套设施质量问题包括物业管理、绿化等。
"房屋主体结构质量不合格无法交付"
）交房后质量不符合标准
从法律的角度来看，当房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用时，这代表严重影响人身财产安全，严重干扰正常生活，甚zhi无法进行修复。