1、有些房子的地段确实很好，周边有多种多样的配套设施，所以房价自然也会比较贵。
2、如果周边交通不便利，尤其是在繁华路段，堵车现象时有发生，那么房子的价值将会大幅度下跌。
3、这个地区有着一定的潜力，目前某些房屋所在的地段并不是十分理想，但由于其处在政府规划范围之内，因此将来价格将会有比较大的提升。
购买地铁房时的注意事项及误区
1、并非每个距离地铁近的房源都可以称之为地铁房，要判断它是否真正可以称之为地铁房，就必须要实地考察，仔细测算距离地铁站的步行距离，只有满足步行距离不大于500米的才算是地铁房。
2、在买地铁房的时候，较好不要距离地铁站太近，因为过近容易产生安全性和私密性的问题。地铁站的运行过程中可能会有不确定性，而且经常有大量人流，这都可能对你的安全造成威胁。较好选择200米到300米之间的社区。
3、只有在确定的发展规划或政策文件中才能保证规 划中的地铁会建设，而不只是处于考察中。因此，有些楼盘会把规 划中的字样当作卖点，其实它存在不确定性。
4、除了考虑出行，购房者在选择地铁房时还需要考虑到其他配套，比如教育、医疗、商业等方面，因为我们现代人的生活与外部已经密切联系，这些都是不可或缺的。比如，房子离地铁很近，但没有商店，就连外卖都打不到，就会变得很不方便。