保障性住房是政府为中低收入家庭或住房困难群体提供的住房，具有限定标准、限定价格、限定租金等特点，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、政策性租赁住房、安置房、安居房等，有的只能出租，也有可以租赁和购买的。
保障性住房与商品房的区别
1、供应对象
城市保障性住房的主要供应对象是低收入家庭和住房困难户，而商品房的收购对象则是所有的自然人。
2、建设方式
保障性住房是由政府组织建设，面积一般较小；而商品房则是按市场运作规律建设，户型多种多样，占地从数十到数百平方米不等。
3、"获取土地的不同方式"
政府划拨的土地才能建造保障性住房，而购买商品房则需要通过招拍挂的形式取得土地使用权。
4、政策优惠
在保障性住房建设与销售过程中，政府会对部分费用减免；而对于商品房的买卖，则要求必须全额缴纳所有费用。
5、定价方式
保障性住房的价格是由政府定价，然后进行出售，而商品房的价格主要受市场影响，一般来说商品房的价格会高于保障性住房的价格。