如果房东想要收回房子，必须在收回前一个月通知租客；如果房子没有到期，房东违反合同约定，租客有权根据法律规定要求其承担违约责任，法院一般会判令房东赔偿租客两个月租金数额；此外，房东还要承担因其违约行为给租客带来的损失，租客可以通过向法院提起诉讼，要求获得赔偿，或者请求法院强制房东履行租赁合同，继续将房子租赁给租客，直到合同到期。
房东违约金的赔偿规定
1、交付定金后房东违反约定
如果房东收取定金后不愿意出租房屋给租客，那么房东有义务赔偿租客双倍的定金。
2、房东提前收房，租期未到。
根据有关规定，当租房双方有违约行为时，应承担违约责任，可以在房租合同中就违约责任和赔偿问题做约定，一般情况下，违约方都需要支付押金数额的违约金，有少数情况可根据合同未履行的时间计算违约金。
3、房东未履行出租人义务
当房东不履行出租人的义务时，租户可以解除租房合同。如果由于房东不履行出租人义务而造成租客损失，房东有责任赔偿这些损失。
尽管目前没有统一的房东违约赔偿标准，但依据法律规定，如果房东违反合同，租房者有权要求房东按照约定承担违约责任；如果因房东违约租房人遭受损失，租房者有权要求赔偿损失，赔偿金额则要由租房人具体损失来计算。