1、要求在太仓参加社保，需要持续支付个人所得税2年或者在购买证书或社会保险(城市社会保险)付款证明日期起的前3年内。
2、稳健的经济收入与良好的信用记录
3、有能力按时偿还贷款本息，并提供可靠的收入证明文件。
4、申请贷款的年限加上现有年龄总和不得超过60岁。对有共同所有人的按揭房屋，必须确定其中一方为主申请人，并且该主申请人必须满足上述要求。
5、按揭房产使用年限及按揭年限一般不超过30年。双方须签署《房地产买卖合同》，支付不低于房价30%的shou期购房款，并遵守银行所规定的其他条款。
买房前准备哪些必要资料？
1、个人住房贷款申请书
2、买房贷款需要借款人出示身份证件复印件，包括：居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。
3、买房贷款需要受办行认可，需要有相关部门出具借款人经济状况稳定的收入证明或其他偿债能力证明资料。
4、购买住房时，需要准备合法的购买合同、协议及相关批准文件，以便可以申请房贷。
5、并翻译成英文Chinese: 购买房屋贷款需要提供抵押物或质押权利清单及权属证明文件，以及处分权人出具的同意抵押或质押的证明，以及贷款机构承认的评估机构出具的抵押物估价报告书。Englh: Buy a house loan requires the provion of collateral or pledge lt of rights and ownership documents, as well as the assent of the transferor to mortgage or pledge certification, as well as the collateral appraal report sued by the evaluation institution recognized by the lender.
6、买房贷款需要出具书面承诺及提供同意担保，并提供保证人的资信证明。
7、买房贷款需要借款人提供有价证券作为质押，如银行存款单据、凭证式国债单据等。
8、借款人购买(大修)住房所需的自筹资金必须出具相应的证明文件。
9、购买房贷需要提供房屋销售许可证或楼盘的房地产权证（现房）的复印件。
10、如果借款人的配偶也参与申请借款，借款申请书上需要详细填写配偶的有关信息，同时也要提供结婚证明和户口本等文件。
买房贷款需要提交贷款行规定的文件与资料