1、审查开发商是否有五大必备的许可证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。
2、购房合同无论是三方或两方签订，都应明确出售方是开发商，开发商应承担普通商品房买卖合同的相关费用，同时有助于在出现房屋纠纷时更充分保护购房者的权利。
3、在购房前，购房者应索取正规的发票，并就办理房产证的违约责任作出明确约定。
什么是抵账房?
抵账房是指由房地产开发商欠材料供应商或施工单位的材料款或工程款，根据双方的协议或法律规定，将已建成的商品房抵偿给材料供应商或施工单位的房屋。
尽管该房屋属于商品房性质，但由于开发商对出卖人进行抵账，因此出卖人往往只拥有抵账凭证而没有该房屋产权证或其他可直接办理房屋产权证明材料，从而产生了三方之间的关系，即开发商、出卖人和买受人。
在这种情况下，由于开发商的以房抵账行为已经结束，个别开发商出于不同的原因不愿意配合出卖人与买受人办理相关的商品房产权手续，而使买受人无法与开发商取得联系，即使与卖房人取得联系，也无法解决房产权的问题，导致买受人陷入两难的境地。
全款购买新房：简洁流程指南
买卖双方需要先前往房管局签订合同，然后准备好相关过户申请材料，并到房产局办理手续，填写一些表格及存量合同，把申请材料交给房产局后就会收到回执单，按照回执单上标明的税费去缴纳，较后缴费完毕后就可以领取房产证。
如果通过正常交易行为获得抵账房，并且符合国家有关规定办理了房产登记手续，获得房屋所有权，则可以办理房屋过户手续。