.购金不是法律规定的必要程序，而是在房地产交易中一种通常做法。它是在与发展商就买卖房屋意向初步达成协议时作为预付款而缴纳的，在指定期限内签订正式买卖合同，双方约定发展商不得将该房屋转卖给其它人或加价出售等。认购金是一种可退可不退的习惯规定，是双方确定的。
预防签认购书风险的措施
1、购房者：谨慎做出购买决定
在购买房屋之前，购房者应该做足功课，对比调查开发商的信誉、财力和实力等都是必要的，同时还要对楼盘价格、地理位置、房间类型、周边环境等进行比较，了解所选房屋的基本信息，再作出较终决定。
2、购房者应尽量避免与开发商签订商品房认购书
如果可能的话，购房者较好不要和开发商签署认购书，因为在这样一个无益的合同中，购房者既没有任何好处，又可能会带来风险，所以较好不要签订这样的合同。
3、购房者应掌握必要的法律知识以便在买房时保护自身权益
购房者在购买房屋时需要熟悉一些相关的法律知识，如果购买者签署了认购书之后反悔不想买房，而不能退定金的情况下，购房者可以利用法律来保护自己的利益。