1、买卖双方约定了一个合同签订的日期，并约定签订后的三个工作日内，买房可以将shou付款支付给卖方，双方还约定了将房产送zhi交易中 心的日期。
2、当天进入交易中 心，向卖方付清除尾款之外的所有购房款项。
3、一般20个工作日后，可以领取新的房屋证，凭着新的房屋证进行物业交接手续、水电煤等过户，较后在房屋交割时，买方将剩余款项结清给卖方。
共有产权如何过户
在购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户更复杂，每个共有权人必须签署和出售房屋有关的文件，如果买家申请贷款，共有权人还需要在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，共有产权人应当出席买房人办理过户手续。如果由于特殊原因不能出席现场，需要准备经公证的授权委托书，授权他人代为办理所需的手续。
1、双方应签订买卖协议、提供双方的《身份证明》、户口本以及原《房屋所有权证》，然后携带此些文件到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续，并报出交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要，必须要对交易的房地产进行价格评估，与房地产评估机构相结合。
3、买方需到财政部门缴纳契税，卖方需到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，此外，不管由谁（双方或合同中约定的一方）出面，都需要到房地产交易管理部门缴纳交易费和工本费。
4、等待领取房屋所有权证书
5、买方携带新的《房屋所有权证》及原先的《土地使用权证》，前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳相关工本费用，领取新的《土地使用权证》。