.京有可以购买的共有产权房：这是由当地政府出让部分土地收益，以低价出售给符合条件的保障对象家庭建造的房屋，因此，可以购买北京的共有产权房。
为了帮助中低收入家庭购买住房，政府与家庭签订保障性住房合同，确定双方产权份额，以及未来进行上市交易的条件以及获得的价款的分配比例。
不建议购买违反政府政策的房子
1、小产权房
小产权房指的是没有产权证书的房子，由于这种房子不受法律保护，买家面临着很大的风险，国家规定小产权房不能公开转让或者抵押，在拆迁情况下也不可得到补偿。购买小产权房时购房者需要做好风险和收益的双重准备。
2、产权不清晰
对于一些房屋有多个共有人的情况，购房者应当和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分财产，而未在其他共有人同意的情况下，购房者与其签订的买卖合同一般是无效的。
3、手续不齐全
如果开发商没有完成手续，会影响房产证的办理，而房产证是明确房主对房屋权利的唯 一证明，购买没有房产证的房屋存在很大的风险，而且没有保障房屋质量，可能会出现如窗台渗漏、墙体裂缝等问题。
4、前身不堪的土地上的房子
一些化工厂曾经变身为商品房，但它们给该地区的空气、地下水、蔬菜和水果等带来的化学废气污染，给当地居民的身心健康带来了不利影响。