.谓共有产权房，是指地方政府把部分土地出让收益，以低价配售给符合条件的帮助对象家庭建房所构成的住房。双方签定协议，确定双方拥有的产权份额，以及保障房未来上市交易的条款以及所得价款分配比例。“共有产权房”，即中低收入家庭购房的时候，按个人与政府的出资比例，可以共同拥有房屋的产权。产权可以由政府和市民成比例平分，也可由市民向政府“赎回”产权。
共有产权房价格及产权份额分配情况
1、共有产权房的价格：如何估算？
共有产权住房项目的销售均价，应比同区域、同质量的普通商品住房的价格低，开发建设单位应根据销售均价、楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围应在±5%之内。
2、共有产权房的产权份额分配
购房人的产权份额应根据项目的销售均价与同地段、同品质普通商品住房价格的比例来确定；而政府产权份额原则上应由当地级代持机构持有，也可由市级代持机构拥有。
简单来说，就是以周边同地段、同品质普通商品住房的价格作为基准，来计算共有产权房供地时定的价格占多大比例，以此看出购房者产权份额有多大占比。
房屋产权年限多少年
房地产开发过程中，有时出现了规划用途与开发用途不完全一致的情况，比如以40或50年产权的公用地开发住宅，以70年产权的居住用途土地开发办公物业等等。