.有产权住房是指地方政府以较低的价格，把部分土地出让收益配售给符合条件的保障对象家庭，并由双方签订合同，确定房屋产权的主体以及上市交易的条件，以及收益的分配比例，且政府和市民可以按一定比例持有产权。
哪些房子不能买
1、没有房产证的房子肯定无法办理过户手续，这就意味着购房者没有获得房产的实际产权，存在很大的风险。更有可能出现“一房二卖”的情况，而且第三方买家往往不知情，只有卖家能获益，两边购房者只能承担一场纠纷。
2、对于一些具有多个共有产权人的房子，如果购房者想要买到房子，就必须得到所有共有产权人的同意。如果没有经过共有产权人的认可，购房者仍然坚持购买了存在产权共有人的房子，但如果共有产权人不同意卖房，之前签订的房屋买卖合同将无效，较终会带来损失的当属购买者。
3、很多人觉得查封房价格便宜，但购买查封房时风险是非常大的。如果买家付款后，卖家却没有按约定还欠款把房子解查封，买家要么去追回shou付款，要么又自己再去想办法买房，即使成交，买家也无法获得有效的产权，随时可能失去房子。因此购买查封房风险很大，跟着便宜付出的款项很可能是打了水漂。