不动产权证取决于当事人申请变更的原因，如果是因买卖而申请变更，需要双方到场申请；如果只是为了更改姓名，则只需要本人提供证明向不动产登记部门申请即可。
不动产权证和房产证的区别分析
1、名称不同
中华人民共和国房产证与不动产权证的较大区别在于名称不同，前者全称为中华人民共和国房地产权证，而后者全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同
房产证上包含了所有人权限、共有情况、房屋位置、登记日期、房屋性质、计划用途、房屋状态和土地状态，而不动产权证则在此基础上增加了激光区、不动产单位号、适用期限等内容。
3、发证机关不同
房产证的发证机关为市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，而不动产权证的发证机关为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
4、费用不同
在办理不动产证和房产证时，费用是不一样的。在办理房产证时，除了需要按照土地面积和房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和制证成本费外，不动产证只需一次测绘，制证的成本费也只需缴纳一次。另外，在不动产登记中 心可一站完成购房所需的所有手续，无需再到多个部门办理。
5、版本不同
很多购房者可能不知道，不动产证有两种版本，一种是单一版，它记载一个不动产单元上的不动产权利；另一种是集成版，它则记载同一权利人在同一登记区域内享有的多个不动产单元上的不动产权利，而房产证只有一种版本。