.公积金贷款买房以后断缴，公积金中 心将会将公积金贷款转换为商业贷款，从而使得贷款利率增加。这是因为shou先公积金贷款本身是职工交纳公积金后额外获得的利益，交了公积金却断缴了，就会造成公积金额度的损失，违背了公积金的初衷，故而公积金中 心会把贷款转化为商业贷款。
申请商业住房贷款所需材料
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人需提供身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件(如单身须到当地民政部门办理单身证明)。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人和产权共有人均应准备有关的私章，以便申请贷款。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人和产权共有人的户口薄复印件均需提供。
4、贷款人须提供与其婚姻状况相应的证明文件，如已婚提供结婚证明、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证明。
5、贷款人收入证明材料
7、收到出售方shou付款收据
8、所购买房屋的产权证复印件缩影
贷款买房必须注意的问题
1、购房者应尽早申请商业房贷，因为排队等待贷款的人众多，加上银行政策可能会发生变化，以免出现意外情况。贷款才能生效，只有当贷款产品房封顶后。
2、贷款人在申请额度时要适量为主，其收入证明需要是当月还款额的两倍；若是个体户的话，需要提供营业明细及税务证明。此外，商业购房贷款的利率会比公积金贷款略高，因此，贷款人需要根据自己的实际情况做好还款计划，以免影响正常还款。
3、在现今的贷款政策下，需要了解具体的贷款次数、房贷款几套等情况，如北京户口是否还可以商业贷款买房、二套房贷款shou付需要付几成以及贷款利率是否比基准利率上浮1.1倍等，才能确定可以贷几成以及可以获得什么样的利率。