法律规定，房屋抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但要事先通知抵押权人。若当事人有另有约定，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
如果房屋抵押贷款无法偿还该怎么办？
1、申请延续展期。
如果资金周转存在问题，暂时无法支付债务，可以向银行申请宽限期。一般情况下，银行会根据实际情况给予延期还款的机会。
2、向亲朋好友借钱还债
如果经济困难，可以向亲戚朋友借钱以还清银行贷款，他们可能会因为人情原因而给予赤字的帮助。
3、抵押物被拍卖。
如果穷尽所有办法依然无力偿还贷款，较好不要走到拍卖房屋的地步，因为拍卖房屋得到的价款会比市场价格要低，且贷款需优先偿还，只有剩余的部分才会返还本人。
《中国房屋抵押相关的法律》
1、——《中华人民共和国担保法》第四十九条第 一款规定：抵押期间，抵押人转让拥有登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人关于抵押物被转让的情况，若抵押人未通知抵押权人或者未通知受让人，转让行为即无效。
2、在抵押权存续期间，如果抵押人未经通知就转让抵押物，且抵押物已经登记，抵押权人仍可以行使抵押权。受让人若要代替债务人清偿全部债务以使抵押权消灭，可以取得抵押物的所有权。若受让人成功清偿债务，则可以向抵押人追偿。
3、《物权法》规定，在抵押期间，抵押人不得在未经抵押权人同意情况下转让抵押财产，但当受让人承担还债消灭抵押权的情况下例外。很多房屋的卖方都通过抵押贷款的方式支付购买费用，这些房屋通常都已经设立有抵押登记。