1、在房屋交易时，根据我国相关法律规定，卖方需要按实际交易价格缴纳个人收入所得税。从交易价格过户之后便开始缴纳税款。
2、国家较近发布的新的《国务院令第五号》规定，对于出售不满五年或非家庭唯 一住房的住宅，按照房屋贬值额的20％征收购置税，不能核实原房价的，按全额1%缴纳购置税，但因各地税收政策可能有所不同。
3、对于商品住房和其他用途的房子，出售时将有所不同。目前，除一线城市根据发文规定按差额20%征收以外，全国其他地区继续按1%~2%征收全额，此外近期国家还有可能出台新政策，大家需要密切留意。
4、此外，非住宅性质商用房也有特殊的税务规定，包括商业房、车库、工厂、车间等，按比例收取20%的差额税款。在缴纳税款时，一定要提供有关房屋原值的证明，这对后续缴税起到zhi关重要的作用。
如何申请购房个人所得税退税
1、产权人应本着诚实守法的原则，提出书面申报，说明他是否在重庆市主城区范围内shou次购买的住房，是否有享受重庆市主城区关于个人所得税的政府扶持或奖励政策，以及提供的资料是否真实合法。
2、购房时，请务必准备购房所在区房地产交易管理机构出具的shou次（含改善型）购房证明、购房合同及shou期房款发票，并到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，妥善保存原件及复印件，待取得产权证后办理登记。若产权证已抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、(审核)身份证原件及复印件留存。
4、住房产权证复印件的复制
5、产权人和银行签署的购房按揭合同（审核原件，复印件留存）。
6、按揭银行认可的按揭本息支付凭证
7、区地方税务局出具的个人所得税缴纳证明。
8、产权人应提供其开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)以便审核全部符合要求。