在同一栋楼里，一梯一户的房子比一梯两户的房子公摊面积要大，因为它需要分摊电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、保安室等用于整栋楼服务的公共用房和管理用房的面积。
公摊面积的影响因素有哪些？
1、低公摊面积，购房成本更低。
对于购房者来说，如果公摊面积较小，购买房屋的成本相对也会较低，需要支付公摊项目费用也相对少，得房率也会更高。这类经济实用的住房在如今购房者投资资金有限的情况下，选择购买也是一个抉择。
2、公摊面积小，居住体验不尽如人意
虽然低公摊房子购买成本低，但是如果太过于低有会降低小区的居住品质。公共设施会大幅缩减，比如楼道、公共过道等都会比较狭窄阴暗，而且长期居住会影响生活品质，因此，购房者不应过分追求低公摊率。
3、公摊面积大导致购房成本高
如果公摊面积过高，购房者的购房成本也会相应提高。一些楼盘将重 点投入打造小区内的公共设施，不可避免地会增加公摊面积，导致购房者实际无形中增加了购房成本。
4、公共区域面积较大，住户舒适度更高。
住在公摊面积大的小区中，会显得更加舒适。大堂挑高、宽敞的电梯，设施齐全；公共活动区域宽敞明亮，给人的是一种舒适的视觉生活体验，是经济又有品质的住宅选择。