一、非京籍家庭
1、非京籍家庭，在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税，可以申请购买1套住房。
2、要想在通州区购买房屋，还必须满足近三年在通州连续缴纳社会保险金或个人所得税的要求。
二、京籍家庭
1、已婚京籍家庭(除通州外)：没有房子的可以购买两套住房，已经有一套住房的可以再购买一套。
2、京籍单身家庭（包括未婚、离婚、丧偶家庭）在京无房的，可申请购买1套住房。
3、京籍家庭可以在通州购买住房，已有一套住房、落户通州3年(含)以上，或者在近3年连续缴纳社会保险或个人所得税的京籍家庭；京籍家庭无住房，也可以在通州买房。
买房在北京：要知道的注意事项
1、定一个心理价位
?在购买房屋之前，shou先请确定好自己的预算，这也是遇到的第 一个难题。很多中介经济人的第 一个问题都是针对房屋的价格，因为房屋数量众多，在没有确定一个明确的价位的情况下，挑选房屋就好比在大海里捞针一样困难。
2、刚需还是投资
在买房之前，shou先要确定自己的购房目的：是投资目的，还是自住？这是一个非常关键的问题。如果是刚需购房，那么较好一次性到位，不用再换房，节省时间精力和成本；而如果是投资购房，可以考虑一些房子存在一些缺陷。
3、地段选择
虽然城里的房价较高，但它们离工作地较近，周边的配套设施也很发达，而郊区的房价又很实惠，但是它们每天上下班要在地铁上挤满一两个小时。每种房子都有其优劣之处，较终的选择要由你自己判断。
4、选择正规的中介，获得较优的房屋交易体验
在选择中介时，一定要注重可靠性，因为买房子会涉及到很复杂的事项，尤其是二手房，对于许多不懂行的人来说，会遇到许多隐患，所以希望能找到一个可靠的中介，他们能带来可靠的护航服务，才能顺利完成整个交易过程。
5、注意购房合同
买房子的时候时间很紧，看合同有时候根本没办法仔细看，因为合同内容太复杂，也很多，一个个字去看很耗时，很多人也没有这个耐心。因此，较好是和那些买过房子的朋友一起去看，可以帮你找出重 点，避免被开发商钻空子。