如果是购买一手或二手房，在银行放款之后的次月即可开始还贷款。zhi于购买期房，根据有关规定，开发商必须先取得预售证，才可以进行按揭贷款。
住房按揭贷款流程
1、项目销售组与购房人签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同规定，购房人须支付全部shou付款。
2、从签订商品房买卖合同之日起5日内，应向房地产交易核心市场提出合同备案登记申请。
3、购房人在支付shou付款以清之日起七日内，须提供符合按揭银行要求的资料，并直接向公司合作的银行提出申请，具体包括：物业买卖合同（备案登记）、房款收据、本人身份证、婚姻证明、收入证明以及其他银行所要求的资料。
3、银行将对购房者的各方面情况和手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房者(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请表、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；接着购房者会与银行合作开立存款账户或银行卡，并将申请信息报送上级行审批。
4、实际申请审批期限通常为7日内。超出此期限时，营销部将及时与银行沟通，了解情况，解决问题，积极协助买房者办理贷款手续，并及时与按揭银行签署阶段担保协议。
买房贷款：多少shou付可以更划算？
一般来说，贷款购买房屋时，人民银行会有shou付要求，但不同城市和银行的要求也不尽相同。比如，在北京和上海购买第 一套房时，shou付款要求较低为35%，而二线城市如天津则只需30%的shou付款。此外，各个银行的要求也有所不同，有的要求是买房贷款记录中没有过，或者名下有一套房已经结清的人群。