和内容标题：贷款买房子流程内容：申请贷款买房子的全部流程需要按照正确的方式一步步来完成。shou先要做的就是申请贷款，分析贷款产品的约定，提供合适的抵押物，如果有必要的话，准备可能的个人资产担保材料。接着，拿贷款申请书去相应的金融机构申请贷款，做好审查的资料，如房产税号、产权证明，经评估抵押财产的实地考察等，把“买房子流程家底”整理好后，银行或金融机构会审核借款人表现，如无大问题，待银行或金融机构放款后，便可以买房子了。也需要交纳契税和中介服务费，到完成交易程序，上交房产所有权证明。较后，可以办理进入新居手续，交付水电费等，完成买房子的手续。
贷款买房子流程详解要想购买房子，shou先要做的就是选择合适的房子，并仔细了解房子的各项信息。用户和卖家要签订正式的买卖合同，并且按照规定支付相当比例的shou付款，一般不低于30%。
接下来，买家需要前往银行提交按揭贷款申请，并提交相关的材料，银行将会对申请人以及相关材料进行审核。
如果符合贷款条件，双方就可以签订贷款合同，然后等待银行放款。
买家在每个月的固定日期需要偿还贷款本息，以此来清偿银行放款时签署的债务合同。
贷款购房时是否需要抵押房产？
是否需要把房产证抵押给银行？银行办理抵押贷款时，根据当地抵押部门的要求，有的部门会收取房产证原件，并为银行出具抵押他项权证，还款时再解押并退回原件；有的部门则不收取原件，而是在原件上标注贷款金额和债权人，并出具抵押他项权证给银行。
民间融资借贷也需要抵押处理，没有抵押登记手续的借贷交易是无法完成的，只收取房产证是不行的，这样就无法享有抵押物优先处置权。