离婚后多久买房不算二套房
认定方法：
如果已经贷款买过一套房，且商业贷款已结清，则再贷款买房仍算shou套；如果贷款未结清，则算作二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已经还清，另外一套尚未还清，因此再次增加贷款将被认定为第三套房以上。
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房使用的是公积金贷款，婚后夫妻两人在一起时如果想以“夫妻名义”贷款，而贷款未能按时还清，就属于“二套房以上”的情况。
如果当地尚未建立房屋登记系统，银行在核实购房人已有一套住房后，其后又申请贷款买房，那么该贷款算作shou套贷款。
在这种情况下，再申请贷款时可以认定为shou套房。可以提供两套住房出售的证明，表明个人名下的两套房贷款已全部还清并已出售。
如果个人已经还清了一套房子的商业贷款和公积金贷款，申请下一笔商业贷款来再买一套房子，仍将被视为shou套房贷款。
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