房子交房需要本人去吗

本人去办理收房手续是不必要的,但会避免掉很多风险,如果没有办法自己去办理的话,可以委托其他人帮忙,但是,房屋产权的所有人必须签订有效证明,这样具有法律效力,可以保证委托操作的合法性和合理性。

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房子交房手续

1、尊敬的业主: 感谢您对本开发商的支持与信任!经确认,您的房屋交房日期将在所承诺的时间段内,可以按规定开始进行工程验收与交接工作。特此告知!

2、买房者应根据购房合同所承诺的规范,对房屋工程施工质量及配套设施进行一一验收,并记录下相关情况,同时也不要忽视对房屋产权是否明确的核实。在工程验收时,开发商应主动向买房者提供建设工程产品质量检验达标单及关于新建商品住宅地产产权的注册证明。

3、不要忘记要求开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、招待工作人员将会陪同业主进行验房,并完成《房屋验收情况表》。如果发现问题,开发商应满足业主合理的要求,并完成整顿工作,确保业主满意。开发商应承担所有的花费,以及因此而带来的交房延迟,并负责所有的合同违约责任。

5、签订《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房间门锁钥匙

7、完成上述手续办理后,发放《办理入住手续通知单》,请持该单前往物业管理公司办理业主登记备案手续。

业主在开发商交房时应留意的几个方面

1、在验房之前,如果开发商要求业主缴费或者签订文件,那业主一定不要答应,因为一旦业主在验房中发现产品的质量存在问题,他们就需要自己负担费用进行处理。

2、开发商要求代办公司产权证,业主有权拒绝,因为业主可以自己办产权证,如果交给开发商,业主还需要支付代理费。

3、在验房中发现的产品质量问题,一定要以黑底白字写在纸上,不可以仅凭开发商的书面服务承诺就置之不理,而且还需要清楚注明供应商承诺的时限,以防业主在开发商无止境延期后无能为力。

4、在收房时,开发商必须出示《建筑工程竣工备案表》,这是国家规定的必备文档;此外,根据《商品房销售管理办法》,开发商还应出示“质量检测报告”和“使用手册”,给予消费者进行细心检查。

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