新房的交房延期可以请求开发商退房，其中约定的延期期限一般为30天到90天不等。若超过该期限，购房者可以要求开发商退还订金或支付房款利息的双倍。然而，如果开发商在合同中约定对延期交付房屋的违约赔偿，则在合同约定延期期内就不能以开发商逾期交房为由申请解除合同。
要求延期交房的房主提高催告步伐
购房者在开发商延期交房时可以催促开发商尽快完成交房，并就交房日期协商具体安排。三个月的合理期限内开发商仍未交房的，购房者有权向法院提起诉讼，要求解除购房合同。开发商违反合同应当承担违约责任，如果购房合同未约定违约金数额和损失赔偿额，可以按照发布或者由有资格的房地产评估机构确定的同地段同类房屋的租金标准进行计算。
如何就房屋延期交付问题进行赔偿？
合同没有约定赔偿的，可以按照下列标准进行赔偿：按照国家有关规定，每延期一天赔偿金按房屋售价总额的千分之五支付，但不超过十万元；若因乙方原因，延期交付时间超过三十天的，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付损失赔偿，具体金额双方另行协商确定。
商品房买卖合同没有规定违约金或者损害赔偿额的计算方法，可以按照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构定出的同地段同类房屋租金标准确定。