夫妻一人一套房再买房要申请贷款的话，需要根据当地的贷款规定来确定，如果是认房认贷的话，无论房子有没有贷款，夫妻再买的都算作第三套房，不能再申请贷款了。如果是认贷不认房的话，如果夫妻一人一套房都不是由贷款购买的，在买第三套房时可以申请贷款。夫妻想要买房，必须以家庭为单位确认购房套数。
夫妻买房怎么贷款
1、双方亲自签约
买房过程中有许多必要的签约步骤，比如签订买卖合同、申请房贷和过户手续，而这些步骤都需要夫妻双方同时出席签字确认。
夫妻共同买房时，房产证上需要载明双方名字，双方必须亲自到场办理手续，如果一方不能到场，则必须办理公证授权委托手续。
2、申请房贷需双方亲自办理
在办理房贷和过户手续时，双方也需要亲自到场签订相关合同。
夫妻双方在申请房贷时，银行将同时评估双方的资质，办理各项手续时也要同时签字。
3、过户需要双方亲自到场
原则上，需要双方出现在房产过户手续办理时，因为依照规定需要体现夫妻双方共同购置的房产是共同共有还是按份共有，来确认买卖合同的有效性，以及将这一状态记载到房产证上。因此，双方签字确认是必须的。
如果无法到场，必须办理公证收取委托书手续，并将相关事宜清楚交代。
夫妻共同贷款买房：需要准备的资料
1、购房合同。
2、结婚证。
3、shou付款收据。
4、【身份证双面扫描】
5、"查验户口本：前页记录、索引页明细、个人资料页簿"
6、银行提供收入证明，需要加盖单位章。