1、分清朝向：
即:当购买者拿到户型图时，较重要的是注意朝向标识，一般情况下是以“上北下南左西右东”的方式摆放。选择朝向后，较适合的朝向顺序应该是：正南、东南、东、西南、北、西，较完 美的情况是可以带有南北通透的能见度，采光与通风也极 佳。
2、看开间和进深：
从房屋户型图上，购房者可以清楚地看出房间的开间和进深，这些参数对于居住来说是非常重要的。一般情况下，开间是指房间的主采光面的宽度，而进深指的是房间的门的朝向的距离。通常情况下，住宅建筑的开间常采用2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米这几个参数。因此，购房者在观察房屋户型图时一定要多加注意，才能确保买到合适的住房。
哪些户型是千万不能买的？
1、房屋通透性差：
买房的时候，应该注意房屋的通风效果是否良好，以增强室内空气流通，方便室内空气的更新以及外部新鲜空气的供给，而太复杂的房屋设计可能会阻碍室内空气流动。
2、偏小的面宽和偏大的进深：让空间充分利用起来。
所谓进深是指房子南北墙之间的宽度，它影响同样面积内的居室数量，因此越窄越好。面宽是指房子东西墙之间的宽度，影响有几个朝南的房间，所以越宽越好。
通常情况下，卧室需要保持安静和隐蔽，大门是通往外界的必经之路。为了确保卧室的宁静，较好将厨房、卫生间等活动频繁的区域和卧室隔开，这样排出的油烟和秽气也不会进入卧室，使人不能正常休息。
4、入户走廊太长：
如果入户门的走廊太长，进门之后，我们得走很长的距离才能到达客厅，而这部分空间却不能合理利用，相当于刚需族用自己的钱买了多余的“过道”，更是不划算，尤其是在买70平米的房子时更不能容忍这样的浪费。