开发商不愿意提前交房，是因为他们想要避免潜在的风险，在购房者和开发商签订购房合同时，都会明确标注房子的交房日期，一旦开发商超前或者延迟交房，都属于违反合同，根据规定，购房者可以要求开发商进行赔偿。总的来说，开发商提前交房的情况相对来说比较少，通常还是要按照签订的合同上的日期来办理交房程序的。
开发商可以拒绝提前交付房屋吗？
如果合同中规定交付房屋的具体日期，开发商无法拒绝提前交付。但大多数情况下，合同规定交付房屋的较终期限，购房者无法拒绝。开发商可以在合同约定的期限之前提早交房，业主可以在订定的日期之前自行通知开发商交付，而物业费的计算则以接受房屋实际日期起算。
提前交房屋物业费该如何计算？
根据双方合同的约定，物业费的收取标准和收取时间应遵循约定执行。一般情况下，物业费以每月为单位收取，购房者提前交房的话，从交房之日起次月开始缴纳，购房者实际收房后次月起缴纳，由开发商在收房前一次性支付。
验收新房注意事项
1、在收房时，一定要按照约定的日期进行验房和交房。如果由于工作等原因无法按时完成收房，一定要先与开发商取得联系，并确定延期交房的时间。
2、在房屋交接的过程中，一定不能在没有完全验收完房子的情况下就签字确认交接。否则，后期发现质量问题时，开发商将不负责维修，将无法保护消费者的权益。
3、业主在收房和验房时遇到问题，应先跟开发商签订整改协议，并明确整改的期限，避免开发商拖延，以保证房子得到妥善维修。
4、为了防止物业收费混乱，业主可以要求物业公布收费标准，或向物业了解详细的收费标准。