1、根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，个人住房置业担保贷款的对象必须是具有完全民事行为能力的自然人，且具备有城镇常住户口或有效居留身份的条件。
2、具备稳定的职业和收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；拥有购买住房合同或协议；在贷款银行建立储蓄存款账户（或缴纳住房公积金），存款余额zhi少占购房总金额的30%，使其作为shou付款；担保公司同意承担借款人偿还贷款本息和其他连带责任，拥有由担保公司认可并作为抵押的充足资产。
贷款买房要注意什么
1、多咨询几家银行
在买房前，建议大家要多咨询几家银行，以便多对比一下贷款政策，比如不同银行的贷款条件和利率，这样才能站在借款人的角度，尽可能地拥有更多的选择权。
2、公积金贷款更好
公积金贷款是贷款方式中利率较低的一种，因此购房者可以通过申请公积金贷款来节省贷款利息。但是，在申请公积金贷款之前，一定要注意不要动用账户里的公积金余额，否则将无法申请到公积金贷款。
3、千万不能断贷
在贷款买房的过程中，期限较长的情况下，购房者可能会遇到资金周转不开的情况，如果不能及时偿还房贷时，一定不能断贷，而要与银行就此进行沟通，努力想办法避免房贷断供的状况出现。