1、在与银行签署房屋按揭贷款合同后，银行通常会在1-2个月内放款。但对于年末申请的贷款，可能需要2-5个月的时间来放款。
2、如果是申请公积金贷款，由于申请流程较复杂，审批程序也相对繁琐，因此放款时间会比较慢，一般需要2-6个月的时间才能完成放款。
办理房贷时需要注意什么？
1、办理贷款所产生的费用
在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费和评估费等，其费用可能会达到几千元，有一些银行会部分或全额免去这些费用，所以借款人应该多家做对比后再做选择。
2、贷款成本：
因此，建议借款人在选择银行时，应该注重这些方面：无违约金的提前还款贷款、较低的贷款金额起点以及可以调整还款方案的银行。
买房子shou付不够该怎么办？
1、如果shou付款缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，可以考虑刷信用卡支付shou付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，可以选择分期付款，如果固定额度不够，也可以提升临时额度。一定要先咨询下银行，避免被判定为套现。
2、也有一些常见的短期和小额贷款方式，如抵押贷款、信用贷、消费贷等，不过由于要承担两份贷款，还款期间若较长，金额大，压力也可能相对较大。
3、对于收入比较稳定的企业员工和事业单位职工来说，可以申请“工薪贷款”，可以用于个人消费或购买房屋，贷款期限一般不超过3年。