1、请开发人员在约定时间内，持有入住通知要求的证明书和其他必要的相关资料，前往房地产开发企业指定的场所，进行房屋交接手续。请确保准备好《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》文件，以便在期限内顺利交接住宅。
2、在核实新房买卖合同及价钱多退少补问题时，应当确认新房结构是否与原设计图一致，由房地产部门实际测量的新房面积与签订的新房合同面积是否存在差异，同时要确认新房买卖合同附图与实际现状是否相符。
3、买房人可以将购买的商品房中存在的质量问题和未达到约定标准的情况提出书面投诉，由房地产开发企业在一定期限内予以修复或赔偿。
验收房子空鼓: 检查房屋内部空气情况
在验收房屋时，“空鼓”是一个重要指标。它指的是石膏层和原始砖石层之间由空气和尘层引起的粘合不紧密状态。可以用一把空心锤敲击墙壁，并发出嗡嗡声，来查出是否存在空鼓情况。如果出现了空鼓现象，开发商必须对其进行整改，然后才能进行收房交接。
墙面空鼓的原因
1、如果出现墙面空鼓的情况，很可能是基层空虚所致，即使刚开始不会有任何问题，可能过一两年后，墙面会出现脱落的情况，因此，应通知开发商或物业来进行整改。
2、除了是基层空的原因，还有其他的一些原因也可能引发空鼓开裂的情况，比如如果墙面经常不能保持干净，就可能影响粘贴牢度，也可能导致空鼓开裂。
3、如果房子墙体本身质量很差，那么墙体上会出现凹凸不平、开裂空鼓的状况，而且随着时间的跨越，会显得更加显眼。
4、如果砂浆的配比不合理，水泥用量过大，会导致水化热太高，受天气影响更加明显，特别是天气炎热的时候，砂浆失水会加快，没有及时有效的保养就会出现空鼓现象。