1、在申请住房贷款前，不要从公积金中取款
如果借款人在申请贷款前已将所有公积金储存余额提取用于支付房款，则公积金个人账户的余额将为零，从而意味着申请人将无法获得公积金贷款。
2、在借款的shou年内不要提前还款
根据规定，要提前还贷款，应当在还贷满足一年后提出，且归还的金额必须超过6个月的还款额。
3、如遇到还贷困难，别忘了寻求附近银行的帮助！
当借款人面临偿债能力下降、还贷有困难时，工行客户可申请延长借款期限，工行会在满足客户未有拖欠应还贷款本金和利息的条件下受理延长借款期限的申请。
按揭购房和贷款购房：有何不同？
1、成本不同
按揭贷款和抵押贷款都属于商业贷款，其贷款利率均执行中国人民银行规定的基准利率。由于目前政策紧缩，额度有限，按揭贷款和抵押贷款的利率均有上浮的趋势。不过，相比于抵押贷款，按揭贷款上浮幅度更低。
2、法律关系的主体不同：影响法律关系的主体变化
抵押关系中，若债务人同时也是抵押人，则只有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人；而按揭关系zhi少应有三方参与，分别是按揭银行、按揭买方和第三人即原房屋之主。
3、先期条件不同
则可以翻译为：按揭贷款是指借款人以所购买的住房为抵押，由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保，仅可用于购买住房的个人住房贷款业务。
按揭购房所需的资料
买房贷款所需的有效证件包括：贷款主贷人及其配偶的身份证或其他有效证件（如军官证）、户口本、收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍以上且有收入流水）、婚姻证明（单身证明或者结婚证，部分银行对单身证明的要求可以不用向民政局办理，在规定的格式上加盖单身声明签字即可）、资产证明、购房shou付款证明、买卖双方签署的《房屋买卖合同》、房屋买卖合同共有人资料原件及复印件。