本文目录
- 1、二手房价格谈好后怎样交易？
- 2、二手房过户价格以哪个为准？
- 3、二手房做高价什么意思？
- 4、网签价和成交价的差价怎么支付？
- 5、买装修好的二手房要给装修费么？
二手房价格谈好后就约房东见面，双方协商好后马上签订二手房买卖定金合同，签完二手房买卖合同后就交定金，并让房东开具定金收据。
签订二手房买卖合同后就打网签预约，预约成功之后就按时间去房管局申请过户，办理银行房贷，然后房贷申请通过就交房。
二、二手房过户价格以哪个为准？二手房的过户价格以哪个为准？现在很多人会买二手房，二手房过户的时候会涉及到增值税、个人所得税和契税等相关的费用。具体涉及哪些税费和你的房子的持有年限和名下有几套房有关系。所有的这一些税费的计税依据都是以评估价为准的，不是以成交价格为准的。
三、二手房做高价什么意思？二手房做高价是一些中介利用关系把二手房做高评估价，以便从银行多贷款少交首付的做法。
比如一套房子卖家实际卖100万，买家三成首付是30万，贷款70万。如果中介通过关系把房子做到评估价120万，贷款七成就是84万，那么首付就只要交16万。
这是一种不良行为，现在应该做不了。
四、网签价和成交价的差价怎么支付？差价一般都是二手房的多，私下写好协议。最好在合同注明，以免引起麻烦！
五、买装修好的二手房要给装修费么？买二手房，特别是装修好了的，是不需要另外给装修费的。因为卖房方已经把装修费加进去了。我打个比方假如一套房子住了20年，装修很旧了，家具也旧了，那么身边的新房是9000/平米，我这是老房子还是老校区，我直接卖可能就卖6500/平米，为什么把价格卖高我就花5万简易装修下，买了点家具。结果我把价格提高8000/平米。