本文目录
- 1、限售期的房子能更名吗？
- 2、房子禁售期可以拍卖吗？
- 3、限售股上市流通交易，有时限规定吗？
- 4、石家庄限售房屋怎么买卖？
- 5、限售的房子可以全款抵押买卖吗？
一、限售期的房子能更名吗？
限售期的房子是不能更名的。
限售的房子都是短时间不能过户的房子，这样的房子不仅原房东已经在银行办理了银行按揭，在房管局也已经备案，所以这样的房子是不能更名的，也没法更名。如果交易这样的房子，为了避免房东违约，都会全款押尾款做抵押，这样可以降低客户的风险。
二、房子禁售期可以拍卖吗？
不可以。
禁售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖禁售的房子，需要以下这几个步骤：
1、最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。
2、将房子以抵押的形式出售给购房者。
3、购房者签订长期的“租赁合同”。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
三、限售股上市流通交易，有时限规定吗？
有限售股上市流通交易有时限规定。 因为限售股是指上市公司已经向某些特定投资者出售的，但在一定期限内不能上市流通交易的股份。一般来说，限售期限可以根据上市公司及股东的协议而定，最长不超过36个月。在限售期限届满之前，股东不能将其股份进行任何形式的交易。 此外，限售股还有一种锁定期，是指在上市公司IPO后，IPO股东在规定期限内不能对其持有的股份自由流通。锁定期同样由公司和IPO股东自行协商决定，一般为6-12个月。 因此，限售股上市流通交易有时限规定，而且规定的时限是根据公司和股东的协议来制定的。
四、石家庄限售房屋怎么买卖？
限售的房子不允许交易，不能办理过户手续。如果强制交易的话，会有很大的风险，购房者要确认卖方信得过的情况下，可以先签合同交易，再达到限售规定可出售的时候再办理过户手续。
买限售的房子注意事项
1、购房姿势要正确：就是要证明所出售的限售房子是属于自己的，而非代持人。也就是让购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。
2、办理余值抵押：如果想要让房子能够真正的掌控在自己的手中，而房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是房子处于抵押状态，那么可以办理房子余值抵押。
3、签署租赁合同并接管房屋：在购买了住房之后，为了防止代持人自作主张将房子进行处分或出售，需要签订长期使用房屋的租赁合同，这样代持人就无法在房子处于“租赁期”间进行售房。
五、限售的房子可以全款抵押买卖吗？
限售的房子不能办理抵押买卖，只能签署公正的购房协议，交全款买卖，等限售期限放开后，再办理相关过户手续