借款人申请房贷后，可以用自己的住房公积金余额来冲还贷款（不仅适用于公积金住房贷款，也可以用于商业住房贷款和组合贷款）。而办理公积金对冲之后在满足一定条件的情况下还可以提取公积金，其对提取公积金没有影响。要想提取公积金，shou先要满足提取条件，其中包括：……
购买、建造、翻修、大修自住房。
偿还购置自住房按揭贷款本息
3. 职工退休;
职工遭遇死亡或被宣布死亡
职工海外定居
家庭收入与房租比例过高
职工完全丧失劳动能力 单位与其终止劳动关系
职工家庭进入当地较低生活保障范围
使用公积金对冲贷款，可分为月冲和年冲两种。月冲即将账户内的资金按月支付每期贷款本息；而年冲则是一次性将账户内的全部余额支取出来，用于冲抵贷款本金。
公积金封存能否用来对冲风险？
如果客户在住房公积金被封存前已经办理了公积金冲还贷款业务，那么公积金被封存并不会影响冲还贷款，只要账户里余额足够，银行会自动按月或按年扣取余额用于还款，直到余额为零。
封存的公积金是由于与单位工资关系中断导致断缴而不符合销户提取条件，但是只要你加入新单位，新单位就可以启封你的公积金，之后银行就可以继续扣款，确保持续缴存。