1、检查开发商提供的“五证两书”原件，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，是否齐全，并抄下各个证件号码。
2、在房屋宏观规 划中，应详细约定户型、绿化、相关配套设施和开发商对小区的承诺，并以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
3、应在合同中明确约定房子的建筑面积、套内面积、使用面积及其量测方法，并将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
4、交房时间和预期交房条件应该明确具体，包括装饰标准、物业服务项目、收费等，并明确违约责任。注意防止开发商滥用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
5、明确房产证办理的具体时间，以及在无房产证或者无法按时办理房产证的情况下承担的违约责任。
6、根据国家规定的质量问题判断标准，确定是否存在质量问题，并制定相应的维修期限和范围。
买房合同内容有哪些
1、甲方土地使用依据包括土地编号为XXXXXXXXX、规划用途为XXX、土地使用年限为XXX、位于XXX小区、商品房面积为XXX㎡、房屋形式为现房。
2、购房合同中包括房屋价格、储藏室以及车位的价格。其中包括房屋单价、总价、税费、面积差异的处理等等，以及储藏室和车位的单价和总价。
3、购房合同约定了买方应按照合同约定的方式及期限支付购买价款，包括优惠条件、付款金额、付款时间，以及因违约造成的责任及处罚方式。
4、购房合同中应包含房屋交付期限、逾期违约责任、不可抗力因素处理办法以及设计变更的责任，特别是不可抗力因素的条款，应当充分完善以确保买房者能够顺利办理房产证，并且应明确房产证办理的具体时间以及因无法办理房产证而产生的违约责任。
5、购房合同要求包含房屋的质量标准，具体包括房屋质量要求、装饰、设备的标准、承诺及违约责任，以及基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺，以及发生房屋质量争议的处理等。