1、经济适用房的保障对象是当地城镇低收入家庭，与廉租住房保障对象相接；限价房的保障对象则是当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、经济适用房的土地来源是采用划拨方式获得，而限价房的土地则是通过出让方式取得。
3、经济适用房的土地成本低（不包括出让金）以及开发商利润受到限制（3%），使它的销售价格低于限价房。
4、经济适用房的销售价格在获取销售(预售)许可证之前，由物价部门确定；而限价房的销售价格则要在获取土地出让文件之前，就由土地招拍挂文件中确定。
5、在批准购房资格审批时，经济适用房会根据家庭人口确定准购面积；而限价房则没有准购面积的限制。
6、在房屋所有权证登记之日起5年内，出售型保障性住房不能出租、出售、抵押、出借、继承，也不能擅自改变住房用途并拒绝整改。
限价商品房购买流程：步骤一个清晰的指导
1、一般户籍家庭审核及公示程序：三级审核三次公示
申请人应向户口所在地社区提交申请资料，经社区调查并使用三日公示后，如无异议或有异议但是不属实的，社区将符合条件的申请材料报送街道办事处进行初审，并进行公示。初审结束无异议或异议不属实，街道办事处会将材料报送区住房保障部门进行复审；复审完成后，如无异议或有异议但是不属实的，由区住房保障部门将材料报送市住房保障中 心进行审核，完成公示后出具终审意见并加盖公章，随后按照逐级返还的原则将材料返还给申请人；符合条件者，给予备案，不符合条件的受人，由市住房保障机构出具书面通知，指出具体的理由。
2、居民可以根据自身的户籍管辖范围，向其所在社区申请住房保障资格，经所在社区调查、公示以及开发区管理部门、住房保障部门以及市住房保障中 心依次审核和公示之后，就可以取得住房保障资格。
3、经过本级人才中 心初审及公示、当地住房保障中 心复审及公示、市级住房保障中 心终审及公示，可以为所在各级人才市场的人员落户，并获得住房保障资格。