没有产权的一楼车库是不能购买的，因为没有产权证明无法过户，而且购买没有产权的地下室车库也会面临无产权、无法二次交易、拆迁无法获得补偿等风险的问题。
1、是否可以办理车库产权？
shou先要留意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底该不该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你，如果你买的车位是不能办理产权证的，那就意味着这个车库本身是不能用来出售的，而你为其花费的金钱也不能受到法律的保护，如果将来你不再使用这个车库想卖掉的时候基本是没法卖掉的。
2、不计入公摊面积的车库
公摊面积是小区业主共同使用的区域，如果购买房屋时车库已经算入公摊面积，这类车库是不能买卖的，开发商也无权进行销售。另外，由人防工程改造而成的车库也一样不能买卖，因为这部分属于国家强制配套设施，无论是开发商、物业还是业主本人都没有出售的权利。
3、连接工社停车位买卖合同
在购买房子时，一些业主会同时购买车库，因此房屋合同和车库合同应该结合起来，标明相关车库信息，如面积、车号和价格，且配有详细平面图。若想后来再购买车库，则应与开发商签署新的车库购买合同，详细说明车库的一切情况，并对合同办理备案。这些是为了保护购房者的合法权益，不容忽视。
4、可以用贷款购买车位
购买车库时应当注意什么呢?很多人都会选择使用贷款方式进行购买，而住房公积金贷款是不可以的，可以使用商业贷款方式，无论是新车库还是二手车库，只要手续齐全即可申请商业贷款。具体的贷款需要向银行咨询。