1、购买房子的时候，较好选择第 一期开发的，因为第 一期的房子通常会更便宜，质量也更高。
2、尽量不要选择买在离马路或街道很近的房子，因为噪音太大。
3、尽量不要买顶层房屋，因为它们容易出现漏水问题。另外，也不要购买带有厨房下水管的地下室，否则会影响居住的舒适度。
4、较好不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是从二楼开始向上，而一楼则有自己独立的一条下水道。因此，二楼更容易发生下水道堵塞的情况。
5、窗户外部一定要有外倾斜的形状，这样才能够有良好的密封性。窗户的纱窗应该选择内置的，这样就不会有外置的掉下来引起悲剧。较好选择推拉式窗户，中间可以完全关闭，这样可以更好地保持密封。
6、在交房时，为了确保卫生间的防水质量，我们建议进行足够的48小时的闭水试验，请楼上邻居一同协助。
7、厨房要有地漏，这样即使水管爆裂也不会出现淹水的情况，漏水有一个可以排出的安全渠道。
哪些房子不能买
1、小产权房
尽管小产权房非常便宜，但也不能轻易购买，因为国家已经出台相关法律法规，严令禁止小产权房的交易；而且小产权房中存在的不规范性十分严重，如果轻率购买，可能会造成不可估量的损失。因此，应谨慎考虑才是上策。
2、抵押房
购房者一定要谨慎，在购买前，较好到房地产交易中 心查询房屋的权属、抵押情况等信息，以免购买已抵押的房屋，即便购买了，也不能拥有这个房屋。
3、联合开发房
有钱无地和有地无钱的企业或单位经常会联合开发房地产。房产一旦建成，各家企业或单位可能会把自己所分配的部分房地产向社会出售，但根据国家规定，这些房产不得作为商品房出售，因此，如果你购买的是这类房产，可能会碰到房地产登记、房屋所有权的纠纷等问题。