公积金贷款买房需要什么手续和证明

1、借款人申请住房公积金贷款时,需向银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并向银行提供包括申请人及配偶住房公积金缴存证明、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)、婚姻状况证明文件、家庭稳定经济收入证明以及其它对还款能力有影响的债权债务证明等。

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2、购买住房合同、协议等有效证明文件、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明及有处置权人同意抵押、质押的证明文件、由有关部门出具的抵押物估价证明以及公积金中 心要求的第三方担保人做担保并缴纳担保费用所签订的三方合同以及其他要求提供的资料,是申请住房公积金贷款的必要材料。

3、银行对资料齐全的借款申请及时受理审查,并及时向公积金中 心报送。

4、公积金中 心负责审核贷款申请,并及时将审批结果通知银行。银行按照公积金中 心的审批结果向申请人通知办理贷款手续,借款人双方与银行签订贷款合同及相关的文件或协议,并把贷款合同等文件交给公积金中 心复核,公积金中 心核准后即将委贷基金划拨,受托银行按贷款合同约定按时发放贷款。

5、借款人如果以房屋抵押的方式担保,需要到房屋所在地的房屋产权管理部门办理抵押登记手续,抵押合同或协议需要双方签字;如果用有价证券质押的方式,则借款人需要将有价证券交由管理部或联盟中 心来保管和保押。

公积金贷款所需材料清单

申请公积金贷款时,通常需要提供身份证明、购房证明等有效证明材料,具体有:身份证明、户口本、购买合同、近半年缴存记录、银行流水及其他有关材料。

1、申请人身份证复印件.

2、 申请人户口本复印件(shou页、本人页、变更页)

3、购房shou付款发票复印件复印件.

4、商品房买卖合同原件及复印件

5、房屋所有权证原件及复印件副本

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