十六岁以上不满十八岁的公民，如果可以以自己的劳动取得收入，并能维持当地群众一般生活水平，可认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的具有完全民事行为能力的人。在此情况下，该公民是可以买房的，但签订的合同效力待定，需要经其法定代理人的追认才能视为有效。若没有民事行为能力，则不能贷款按揭，只能全款购买，而且还需监护人代为办理，否则视为无效。
成年人购房需要注意的事项
1、通过以孩子的名义购买房产，可以避免支付过户转让税费。因为不存在要更改产权的情况，这样就可以节省税费了。
2、未成年人虽然可以单独购房，但没有债务偿还能力，故不能向银行申请贷款。家长可以尝试让父母和子女共同出资购买房产，由父母对子女发放贷款，并办理公证，由父母代为子女进行还款，并承担连带还款责任的公证。
3、国家严格保护未成年人的财产权益，在未成年人卖房时，必须有监护人出具声明书，并用有效证明文件确认其是未成年人的真实监护人，方可出售未成年名下的房屋。
4、虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力，因此只能由他们自己来处置这套房产。如果父母想要把房产卖掉，必须要有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，并且还需要进行法律公证。
5、购房登记时，未成年人除了普通购房登记程序所需的资料，还需要提交户口簿或出生证明等材料。