普通的多层住宅楼，如果没有地下设施用房、底层商铺和架空结构，一般的公摊系数约为10%-15%；而带有电梯的小高层住宅，公摊系数约为15%-20%；而高层住宅公摊系数则更高，约为20%-25%。
计算购房者应分摊的公用建筑面积时，需要乘以每套（单元）的公用建筑面积分摊系数，即分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。此外，公摊面积=建筑面积-实用面积，这也就是所谓的公摊系数，即房屋的得房率。
购买安置房时需注意哪些事项
1、注意政策规定
拆迁安置房屋一般分为两类：一类是因重大城市建设工程的动迁而建造的配套商品房，另一类是配购的低价商品房。这些房屋的产权属于个人，但是在取得所有权的一定时间内，不能上市交易。
2、注意产权共有人
我们也不排除一些拆迁安置房有共有人，他们可能会寻找合同漏洞以保护自己的利益，或者为履行合同设置障碍，从而给拆迁房买卖带来风险。因此，在订立拆迁房买卖合同时应当尽可能清楚房屋的来源和权属，如果买受人违反诚实信用原则而主张合同无效，将会给安置房买卖带来更大的风险。
3、注意屋质量问题
往往安置房的利润受到套死，建筑商为了提高利润，不惜削减成本。然而也有一些优质的安置房师范工程，质量相比会高一些。
4、注意房产证问题
安置房的土地性质是国有的，必须拥有产权证才可以正常买卖。没有产权证的小产权房，购房者没有产权保护，一旦房主反悔，他们将无法维护自己的权益。