.、公摊面积较大的优点在于，公共空间可以覆盖更大的面积，比如更多的电梯使得业主出行更加便捷；此外，室外活动空间也会变得更加宽敞。
2、购买住房的成本很高，因为公摊面积被占用在购买房屋的面积内，如果公摊面积很大，那么就会增加购买房屋的成本，但是购买者能够获得的实际使用面积却不是很高。
房子公摊多少合适
1、国家没有明确规定普通多层住宅楼的公摊面积必须在特定范围内，在没有地下设施房屋、没有地底层商铺和架空层的情况下，通常它的公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层公摊系数在15%-20%之间
3、高层住宅的价格比低层住宅高出20%-25%
4、对于少数高层和小高层，将房屋面积公摊控制在20%左右。
房子公摊面积的构成
住宅公摊面积的九大要素
1、电梯井尺寸是根据电梯选型而确定的，井壁上安装有电梯轨道和配重轨道，预留了门洞配置电梯门。
2、管道井是一种极 具特色的空间，它由垂直的、水平的、贯通的和分隔的管道组成，为使用者提供了便利的通道。
3、楼梯间是建筑中一个独立的部分，用来容纳楼梯，围绕楼梯有墙壁或栏杆等建筑部件，为整个建筑物的交通流动提供便利。
4、的概括：变电室是小区电力系统中对电能的变换、集中和分配的场所。
5、设备间是在每座大楼的合理位置布置电信设备、计算机网络设备和建筑物配线设备，用于网络管理的场所。
6、公共门厅是一个较大的室内空间，通常按照建筑物的功能要求设置采暖和制冷系统，在进入住宅的时候就会shou先看到它。
7、过道：为住宅套内使用提供水平交通空间
8、小区大门口一侧设有值班警卫室，门口处还布置有升降栏杆，以便警卫室内工作人员可以随时进出。
9、住宅主体结构部位，包括基础、内部承重墙体、外墙、梁、楼板、屋顶等，以及共用墙体，外墙等。